ホームビルダーさん、職人さんの頑張りで、工事は順調に進み年内のお引渡しで進んでいます。改築工事の場合、解体を進めてみて始めて分かる部分もあるため、工程など読み切れない部分があるのですが、予想外のトラブルはありませんでした。そのためにも基本となるのが、設計前、工事契約前での事前調査です。

今回は設計を始める前にホームビルダーさん、大工さんとで細かく既存家屋の状態を調査しました。

写真左は２階の天井裏部分です。今回は天井を取り外し、勾配なりに新しく天井を作り、大きな吹き抜け空間にトップライトを追加しています。事前調査の段階で、梁や束など構造部材の状態も良い事が確認できたので、部材の交換の必要などはありませんでした。

写真中は床の水平剛性を確保する火打ち材です。こちらもスチールの物が確認できたので、床の強度など問題ありませんでした。

写真右は、基礎と土合との取り合い部分を確認している様子です。水平剛性を保つ筋交いとその取付金物、基礎と土台を緊結するアンカーなど全て確認し、建設当時の建築基準法を満たしている事が分かりました。それを踏まえて、増築部分、既存の改修部分について、確認申請を提出しました。

細かな設計が進んできた段階で、電気設備・給排水設備についても職人さんと既存部分の確認をして、設計内容に検討を重ね、工事に入りました。この様な積み重ねが、順調な工事に繋がっています。

新たにリビングになる２階部分は４つの個室に分けられた空間でしたが、その内２室の間仕切りを取り払い、増築部分と一体となったリビングに生まれ変わります。

１２月２４日にオープンハウスが行われますので、是非お越しください。

足場が解体され、いよいよ全様がお目見えです！

ﾃﾗｽにはｶﾞﾗｽ手摺が取付き、間もなくﾃﾞｯｷが敷かれます。

室内のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞをそのままｴｸｽﾃﾘｱに敷込んだ様な仕上がりになる予定です。

写真左は、内部建具の吊込み状況です。

同日、ﾘﾋﾞﾝｸﾞからは夕焼けに染まる美しい富士山が姿を見せてくれました！

ｸﾗｲｱﾝﾄのO・I様と植栽見学に行き、各所に適した樹木を選定しました。

写真左はｶﾂﾗです。ﾊｰﾄ型の葉が2枚で対になっている姿が優しい印象です。浴室より鑑賞します。

写真中央・右は真弓という珍しい樹木で、広大な畑の中ｸﾗｲｱﾝﾄのI様が発見されました。

淡い紅色の果実が鈴なりぶら下がっている姿はとても可愛らしく、盆栽の様な大胆な樹形も素敵です。

玄関地窓から、鑑賞予定です。

お引渡し迄、1ヶ月を切りました。ｸﾗｲｱﾝﾄのO・I様、関係者の皆様、最後までどうぞ宜しくお願いいたします。

2011.11.24　やり方

根伐前に最終の墨出しを行いました。今回の物件は通り芯が多いため、やり方だけでも一日作業でした。

本日、クライアントさんとの打合せに行ってきました。

外部は玄関廻りの板金貼りと外壁の塗装となっています。

玄関廻りはいろいろと納まりに悩みましたが、やっと下地まで出来ました。

玄関を入ると中央の写真です。光が入りこみとても明るいです。

内部はクロス業者さんが壁の下地処理を行っていました。

吹抜けがあるため、内部足場を設置しての施工になります。

右の写真はバルコニーから見た、吹抜け部の内部足場越しのキッチンです。

あと、ひと踏ん張りのところまで来ていますが、怪我などには気を付けて頂き、引き続きよろしくお願いします。

外壁の検査に行ってきました。

結果は、何点かの手直しをお願いしましたが、きれいに仕上がっていました。

手摺（今回の場合は目隠しのような役割ももっていますに）ルーバーもとりつけられており、完成にむけ着々と進んでいます。

内部は、クロス工事に入っています。3階はすでに貼り終わっていました。

ルーバーの材料は、クライアントさんに土日を使って、木部に塗装をして頂いたものです。

私も少しお手伝いさせて頂きましたが、楽しく作業をさせて頂きました。

竣工まであと1カ月をきりました。

関係者の皆さま、引き続き、よろしくお願いします。

お清めを行いました。

お神酒・お米・お塩を建物四隅に撒き、ｸﾗｲｱﾝﾄご家族と関係者一同で工事の安全を祈願しました。

ｸﾗｲｱﾝﾄのO様は、これまで図面上で打合せてきた空間を体感されて大変喜ばれていました。

更地であった土地に、建物の骨格が一気に立ち上がり、壮観です！

これから2月末まで、厳しい気候の中での工事となり大変ですが、

宜しくお願いいたします。

2011.11.21 地盤改良

今回、地盤が弱かったため柱状改良を行いました。地中障害も無く、全ての杭が無事施工されました。

建て方が完了しました。

旗竿地で重機が使用出来ないため、手運び・手起こしによる建て方でした。
総勢12名！
ﾏﾝﾊﾟﾜｰだけが頼りの建て方でしたが、

手際良く作業をしていただき、予定通り安全に終えることが出来ました。

関係者の皆様のご苦労を思うと、感謝の気持ちで一杯です。

ありがとうございました。

外壁工事も順調に進んでいます。
既存部分の１階にご両親が住み、増築部分と既存部分の２階に夫婦＋子供１人が住む２世帯住宅ですが、写真左は２階の新規玄関部分へのアプローチ部分です。
工事の関係上、ベニヤで屋根をかけていますが、最終的には吹抜けとなります。
外部工事が進むと同時に、既存屋根へのトップライト取付け、断熱材のウレタン吹付、ロフトへ上がる鉄骨階段の設置など下地の状態できっちりと工事をすることが、仕上りの良さにつながります。

ご両親が住む家に増改築を加え２世帯住宅にしていく「家」のあり方は
ストック利用、コミュニケーション、時間の継承等の様々な観点からもこれからの時代に適している気がします。

建具工事、家具工事が一つずつ丁寧に仕上られています。

写真左上は、洗面ｶｳﾝﾀｰです。

ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ下には間接照明を仕込み、雰囲気のある空間が演出されます。

玄関下足入れ廻り、ﾘﾋﾞﾝｸﾞｶｳﾝﾀｰ、ｷｯﾁﾝ他、生活に必要なしつらえが段々と整ってきました。

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの家具は、大開口を背負うため、下部からの見上げも美しいように側面・裏面まで完璧に仕上ていただきました。

丁寧な施工。ありがとうございます。

落ち着いた雰囲気の中にも、緊張感が感じられます。

基礎のｺﾝｸﾘｰﾄ打設が完了しました。

間もなく建方です。

本敷地は、旗竿形状のため、重機が入れません。

建方は、人力のみで行います！材は一つずつ手運びとなるため大変な手間がかかります。

当日は、沢山の職人さん達に関わっていただく予定となっておりますが、

怪我などなさらないように、安全第一で宜しくお願いいたします！

敷地は、雛壇上の崖地であるだけでなく、左上写真の様に急勾配の道路に接道し、且つ道路と段差を持つ変形敷地でした。

幾つものﾊｰﾄﾞﾙを越え、漸く安全に敷地に入れるようになりました。

歩道部の仕上はﾋﾟﾝｺﾛ敷きを予定しています。長いｱﾌﾟﾛｰﾁにﾊﾟｰｽがつき、雰囲気の良い通路になりそうです。

解体がほぼ終了し、天井があり分からなかった小屋組、屋根の形が現れてきました。
棟木を支える束には、新築時の上棟式で使った弊串もしっかり残っていました。
既存家屋もしっかりとした作りである事が、解体をしても分かってきます。

左上の写真は、弊串が写っている写真と同じアングルで撮影したものです。
ロフトの床下地の合板が施工され、２畳分の納戸の大きさが分かります。
既存改築部、増築部にもサッシが取り付けられ、段々と新しい家の形に近づいてきます。
今週末は既存屋根へのトップライトの施工、断熱材の吹付け工事が行われます。